龍潭便宜兩房  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 新竹推薦房仲獨家陶然自若A4棟兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：37.23 萬/坪
地址：桃園市龍潭區富華街三林段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陶然自若
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.55 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：8.4 坪
土地面積：6.81 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：0 個月
法定用途：預售屋
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：交屋後管委會決定
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件屬於「生活風格型」的購屋選擇，對於特定需求的買家而言值得考慮，但需審慎評估居住動線與預算。

主要理由如下：

景觀無可取代性：若您熱愛自然或高爾夫，社區內首排的十五萬坪綠海景觀是極大的加分項，且低密度社區能帶來寧靜的居住氛圍，非常適合退休生活或長期自住。
價格溢價需斟酌：37.23 萬/坪的單價在龍潭區屬高標，您支付的價差主要是為了「景觀」與「新度」。若您的工作地點不在北桃園，或無法接受每日長途通勤，此價格優勢將大打折扣。
交易型態確認：資料顯示雖為新屋但未直接由建商交易，而是交屋後轉手。雖然省去了等屋時間，但仍建議確認稅金計算方式（如持有期間稅賦差異）及車位權益是否完整，以確保權益無損。

建議若您尋求的是台北通勤的首選，此處可能非最佳；但若以「終身住宅」或「度假居所」為目標，且能接受此價位，則是一個品質相當優異的選擇。

問與答

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